2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
74.5万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
76.1万円/㎡
前年比+0.7%
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プレサンス神戸元町ベルシオン
兵庫県神戸市中央区海岸通四丁目
神戸市海岸線 / みなと元町駅 徒歩2分
2020年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
1,862万円
86.2万円/㎡
1,566
1,763
1,961
2,158
AI査定結果
推定相場価格
1,862万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,763万円〜1,961万円
81.6万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス神戸元町ベルシオン
1,800万円（83.3万円/㎡）/ 13階 / 21.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は89.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,800万円 | 83.3万円 | 13階 | 21.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/12 | 1,890万円 | 87.5万円 | 13階 | 21.6㎡ | 1K | - |
| 2025/03/08 | 1,970万円 | 91.2万円 | 9階 | 21.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,999万円 | 92.5万円 | 14階 | 21.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,090万円 | 96.8万円 | 14階 | 21.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/23 | 2,000万円 | 84.9万円 | 6階 | 23.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/13 | 2,190万円 | 93.0万円 | 6階 | 23.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,900万円 | 88.0万円 | 11階 | 21.6㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は80.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | プレサンス神戸元町ベルシオン 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,800万円 | 83.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/15 | エステムコート神戸大倉山公園 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 1,650万円 | 77.4万円 | 21.33㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北 | 2022年 | 102戸 | RC |
| 2025/11/12 | EC神戸元町2ブリーズ 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 1,750万円 | 82.4万円 | 21.24㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 北西 | 2021年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/13 | エステムコート神戸元町IIGRADE 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 2,050万円 | 96.7万円 | 21.2㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 北東 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/24 | プレサンス新神戸駅前 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 1,490万円 | 69.7万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/26 | エスリード神戸レジデンス 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,700万円 | 81.8万円 | 20.77㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2025/11/28 | プレサンスKOBEアモーレ 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,750万円 | 78.3万円 | 22.36㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/04/13 | エステムコート神戸元町ヒルズ 神戸市中央区楠町一丁目 | 神戸駅8分 | 1,780万円 | 82.1万円 | 21.67㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/07 | ファーストフィオーレ神戸元町 神戸市中央区下山手通八丁目 | 西元町駅3分 | 1,830万円 | 80.7万円 | 22.67㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/18 | プレサンス神戸元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,660万円 | 74.2万円 | 22.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/28 | アドバンス神戸ラフィナート 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅2分 | 1,670万円 | 64.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/13 | ララプレイスザ・神戸シルフ 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅2分 | 1,980万円 | 80.9万円 | 24.48㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/11 | SDグランツ神戸駅前 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅3分 | 1,650万円 | 74.7万円 | 22.08㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/25 | エステムコートみなと元町ザファースト 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,800万円 | 69.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/23 | エステムコートみなと元町THEFIRST 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅10分 | 2,340万円 | 87.5万円 | 26.75㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/18 | エステムコート三宮駅前3マジェスティ 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,660万円 | 76.6万円 | 21.66㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/17 | ファーストステージ神戸ハーバーランド 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,950万円 | 73.1万円 | 26.69㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレサンス神戸元町ミューズ 神戸市中央区海岸通四丁目 | 元町駅2分 | 1,990万円 | 87.1万円 | 22.84㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファーストフィオーレ神戸駅前 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 1,800万円 | 77.8万円 | 23.15㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/10 | プレサンス神戸キュリオ 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅4分 | 2,070万円 | 94.8万円 | 21.84㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/18 | エステムコート三宮EAST4ザ・フロント 神戸市中央区宮本通七丁目 | 春日野道駅3分 | 1,920万円 | 91.6万円 | 20.97㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/14 | ファーストフィオーレ三宮イースト 神戸市中央区東雲通五丁目 | 春日野道駅6分 | 1,880万円 | 77.4万円 | 24.3㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/04 | アドバンス三宮グルーブ 神戸市中央区東雲通一丁目 | 春日野道駅2分 | 1,970万円 | 79.5万円 | 24.78㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/27 | セオリー神戸アネシア 神戸市中央区大日通四丁目 | 春日野道駅9分 | 2,280万円 | 93.0万円 | 24.51㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/06 | ル・パルトネール三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 1,850万円 | 73.9万円 | 25.04㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/23 | アドバンス三宮シュロス 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅4分 | 1,530万円 | 63.2万円 | 24.19㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 2015年 | 110戸 | RC |
| 2023/08/26 | セオリー神戸グルーブ 神戸市中央区日暮通三丁目 | 春日野道駅5分 | 1,880万円 | 78.3万円 | 24㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/08 | アドバンス三宮パルマ 神戸市中央区磯上通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,590万円 | 98.7万円 | 26.24㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/02 | ファステート神戸アモーレ 神戸市中央区割塚通二丁目 | 灘駅5分 | 1,800万円 | 81.2万円 | 22.16㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北西 | 2017年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.5%割高です。
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兵庫県神戸市中央区北本町通四丁目
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2007年築 / 9階建 / 56戸 / RC造